Наследство: оформление
На оформление наследства закон отводит полгода: срок отсчитывают с даты смерти наследодателя. За это время наследник либо обращается с заявлением к нотариусу, который работает по последнему адресу проживания умершего, либо принимает имущество фактически: остаётся в квартире, оплачивает её содержание, берёт себе вещи. Когда полгода истекли, нотариус оформляет свидетельство о праве на наследство. Опоздавшему придётся восстанавливать срок в суде, хотя иногда хватает письменного согласия других наследников, и тогда вопрос решается у нотариуса.
Вступление в наследство выглядит простой процедурой, пока не выясняется, что документы на имущество утеряны, наследников несколько, а одна из квартир не зарегистрирована. Ниже разобран порядок действий, бумаги, сроки и типичные ошибки.
Кто наследует и в каком порядке
Оснований наследования два: завещание и закон. Без завещания имущество распределяют между родственниками в порядке очерёдности. Первыми призываются супруг, дети и родители наследодателя. Долю сына или дочери, умерших раньше наследодателя, получают его внуки: это называется правом представления.
До каждой последующей очереди дело доходит лишь тогда, когда в предыдущей никого не осталось либо никто из неё не принял имущество или все от него отказались. Ко второй очереди относятся братья, сёстры, дедушки и бабушки.
Завещание не может лишить наследства детей наследодателя, не достигших восемнадцати лет или нетрудоспособных, а также его нетрудоспособных супруга, родителей и иждивенцев: им положена обязательная доля. Её размер равен как минимум половине доли, которую такой наследник получил бы без завещания.
Как идёт оформление шаг за шагом
- Узнают, кто из нотариусов ведёт наследственное дело. Сведения есть в открытом реестре наследственных дел, который размещён на сайте Федеральной нотариальной палаты.
- Передают нотариусу заявление о том, что наследник принимает имущество. Его приносят сами, поручают это представителю с доверенностью либо отправляют письмом, предварительно заверив подпись у любого нотариуса.
- Собирают документы на имущество и подтверждение родства.
- Заказывают оценку, если нотариус её требует для расчёта тарифа.
- По истечении шести месяцев получают свидетельство и регистрируют право в Росреестре.
Адвокат в этом процессе нужен, когда родство трудно подтвердить, документы на имущество неполные или между наследниками есть спор.
Пакет документов для нотариуса
Базовый набор выглядит так:
- свидетельство о смерти;
- справка или выписка, подтверждающая последний адрес проживания наследодателя;
- документы о родстве: свидетельство о рождении, о заключении брака, о перемене имени или фамилии;
- завещание, если оно есть;
- выписки ЕГРН, договоры приобретения недвижимости;
- паспорт транспортного средства, данные о банковских вкладах и ценных бумагах.
Если родство не подтверждается
Так бывает, когда фамилия в свидетельстве о рождении записана с ошибкой либо сами бумаги не сохранились. Тогда в суде устанавливают факт родственных отношений в особом производстве, а затем возвращаются к нотариусу.
Сроки и расходы на оформление
| Срок или действие | Продолжительность | Что учесть |
|---|---|---|
| Принятие наследства | Полгода с даты смерти наследодателя | Можно принять фактически |
| Наследники следующей очереди | Три месяца после отказа предыдущих | Срок считается отдельно |
| Восстановление срока | Иск подают не позже чем через полгода с того дня, как отпала причина пропуска | Нужна уважительная причина |
| Выдача свидетельства | После шести месяцев | Раньше только при исключениях |
Платить придётся за три вещи: нотариальный тариф, размер которого определяют близость родства и цена наследуемого имущества, услуги оценщика и регистрацию права. Гонорар юриста стороны согласуют заранее и записывают в соглашении, он зависит от того, сколько работы предстоит.
Как обычно разрешаются наследственные ситуации
Типовая ситуация: сын не подавал заявление нотариусу, но после смерти отца продолжал жить в его квартире и платить коммунальные услуги. Это фактическое принятие наследства. Если нотариус не принимает квитанции как доказательство, факт принятия устанавливается в суде.
Другая частая история: человек переехал в другой регион, перестал поддерживать связь с родственником и о его смерти услышал лишь через год. По разъяснению Пленума Верховного Суда РФ о делах по наследованию, сослаться на неосведомлённость об открытии наследства можно при одном условии: наследник о смерти не знал и знать был не должен. Отсутствие интереса к судьбе родственника такой причиной не считается.
Где наследники допускают ошибки
Первая ошибка: ждать шесть месяцев и только потом идти к нотариусу. К нотариусу обращаются, пока срок ещё идёт, иначе право придётся отстаивать в суде.
Вторая: снимать деньги со счёта умершего по его карте или по доверенности. Доверенность прекращается со смертью доверителя, а снятые суммы другие наследники вправе взыскать как неосновательное обогащение. Деньги со вклада получают по свидетельству о праве на наследство, а на достойные похороны часть средств можно получить у нотариуса раньше.
Третья: не учесть долги. Вместе с имуществом к наследнику переходят и обязательства умершего, но платить по ним он должен не больше, чем стоит доставшееся ему наследство. Если долги больше, разумно оценить ситуацию до подачи заявления.
Вопросы о вступлении в наследство
Вправе ли наследник не принимать имущество? Вправе: отказ подают нотариусу, пока не истёк срок, отведённый на принятие. Отказ нельзя впоследствии отменить или взять обратно.
Наследуется ли ипотечная квартира? Да, вместе с долгом по кредиту. Если заёмщик был застрахован, долг может погасить страховая компания.
Где открывается наследство, если человек жил в разных местах? По последнему месту жительства. Когда такой адрес установить нельзя либо человек жил за рубежом, наследство открывают там, где расположено его имущество.
Держите эту страницу под рукой и проверяйте по ней даты в своей ситуации.
Электронная почта редакции: advokatyarbata@gmail.com. Контакты адвокатов — участников рейтинга — на страницах не размещаются.